Westerdreef 5a
2152 CS Nieuw Vennep
T: 0252 621311
F: 0252 621270
E: info
Vastgoed, hypotheken
Hypotheek akte
Na afspraken met uw bank over het verstrekken van een geldlening voor de financiering van uw woonhuis of bedrijfspand stuurt de bank de instructies naar de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte. In deze akte wordt de overeenkomst van geldlening vastgelegd en ten behoeve van de bank wordt de hypothecaire zekerheid gevestigd voor de nakoming van de verplichtingen. Over al deze afspraken kan Meervaart Notarissen u nadere uitleg geven en u verder daarin begeleiden.
Wordt de lening niet door een bank verstrekt, maar door een particulier, dan kan Meervaart Notarissen u helpen bij het opstellen van de akte met de leningsovereenkomst en de hypothecaire zekerheid.
De werkzaamheden welke wij voor u verrichten in het kader van de hypotheekakte zijn:
- Opvragen/uitvoeren van de hypotheekinstructie van de financier die geld aan de koper leent en het aan de hand daarvan zo nodig contact opnemen met financier en de koper
- Opmaken van de hypotheekakte op basis van de afspraken die de koper met de financier heeft gemaakt en gegevens die ook voor de akte van levering zijn verzameld; toezending van het ontwerp van die akte aan de koper en financier
- De hypotheekadviseur en financier krijgen een ontwerp van de hypotheekakte toegezonden
- Hypotheekadviseur krijgt ook een kopie van de nota van afrekening
- Het na het geven van een toelichting passeren van de hypotheekakte en aanbieding van een afschrift aan het Kadaster ter inschrijving van de hypotheek
- Toezending van een afschrift van de hypotheekakte, met de zogenaamde “notarisverklaring”, aan de financier en een kopie ervan aan de koper
- Daarnaast alle controle werkzaamheden en administratieve werkzaamheden zoals hiervoor bij de akte van levering beschreven
- Indien u “oversluit”, dat wil zeggen dat u van hypothecaire financier (meestal een bank of een andere krediet-verstrekker) wisselt en met de geldlening van de nieuwe financier de bestaande financier aflost, geldt een soortgelijke procedure.